보도자료

‘삼세권’ 갖춘 고덕신도시 입지, ‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 오피스텔 주목

작성자
관리자
작성일
2021-10-04 17:37
조회
389
[잡포스트] 김선영 기자 = 오피스텔 시장이 수도권을 중심으로 강세를 나타내고 있다. 올해 역시 증가세가 두드러지는 가운데 1분기 전국 오피스텔 매매 거래량은 전년 동기 대비 47% 증가한 것으로 나타났다.

이는 주택시장을 겨냥한 고강도 규제로 인해 아파트 진입장벽이 높아짐에 따라 ‘대체제’로 인식되는 오피스텔이 청약제한, 규제 등으로부터 자유로워 실거주 수요와 투자자들의 발길을 이끌었기 때문으로 분석된다.

특히, 대기업 등 탄탄한 임대수요와 지하철역, 공원, 인근 산책로, 녹지 등 여유롭고 쾌적한 주거환경을 갖춘 오피스텔 단지가 인기를 누리고 있다. 실제 지난달 평택에서 공급한 고덕신도시 유보라 더크레스트는 기타지역 청약 1만5668건이 접수, 거주자 우선 분양(3043건)에 약 5배에 달하는 접수가 이뤄졌다.

최근 주목을 받고 있는 곳은 대기업 삼성과 주거단지가 가깝다는 `삼세권`을 만족하는 지역이다. 이중 국내에서 급부상 중인 곳은 경기도 평택 고덕국제신도시다. 반도체 분야 세계 1위를 자랑하는 삼성이 고덕국제신도시에 평택캠퍼스를 조성하면서, ‘삼세권’을 대표하는 지역으로 부각되고 있는 것.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스, LG디지털파크 일반산업단지 등 대기업 산업단지가 집중돼 있다. 지속적인 투자와 많은 일자리 창출이 기대돼 다양한 업무 종사자들을 기반으로 한 꾸준한 주거 수요 유입이 기대된다.

다양한 전문 분야의 종사자가 몰리는 대기업 산업단지가 자리한 지역은 대개 경제적으로 안정적인 고소득층 종사자들이 유입되고 이들 전문직 종사자들은 업무 특성 상 근로기간이 상대적으로 길어 직장에서 가까운 곳에 주거지를 마련하려는 경향이 두드러진다. 여기에 삼성전자 평택캠퍼스의 반도체 라인이 공사가 늘어나면서 근로자의 수가 늘어날 확률이 커 배후수요 확보에 유리하며 공실 발생 위험을 최소화할 수 있다.

고덕국제신도시가 `삼성 효과`로 주목을 받고 있는 가운데 고덕국제신도시 인근에 공급되는 ‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 단지를 향한 수요자들의 관심이 뜨겁다.

고덕 아팰리스 써밋파크는 경기도 평택시 이충동 인근에 지하 4층~지상 5층 오피스텔 전용 20~25㎡, 총 308실 및 근린시설로 계획돼 있다.

전 세대 4.3m의 높은 천장고가 적용되며, 복층 구조 설계가 특징이다. 지하 1층 ~지하 4층까지 주차장으로 구성했고 100% 자주식 주차를 제공해 고덕신도시 및 주변에 공급된 다른 주거시설의 열악한 주차문제를 해결했다. 임대수요자들의 높은 선호도가 예상된다. 단지 안에는 중앙광장과 옥상정원이 적용될 예정이며, 휘트니스센터 및 입주민 다용도실도 설치된다.

시공은 ㈜중해건설이 담당한다. 각종 건축토목 분야에서 풍부한 노하우를 갖춘 건설사로, 안정적인 시공이 기대된다.

이 단지의 장점 중 돋보이는 것은 단연 풍부한 임대수요다. 인근에 삼성전자가 자리해 있다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스 1공장은 2017년부터 가동 중이며, 제2공장은 2020년 11월에 준공했다. 3공장은 올해 안에 준공 예정이다. 4~6공장도 설립이 예정돼 있다. 삼성전자는 평택캠퍼스 투자를 포함한 시스템 반도체 사업에 향후 10년간 133조 원에 이르는 투자를 진행할 예정으로, 이러한 내용을 담은 `시스템 반도체 비전 2030`을 발표한 바 있다.

이외에도 평택 브레인시티, 비즈니스 컴플레스 행정타운, 고덕 R&D 테크노밸리 등 대규모 산업단지가 가까워 풍부한 배후수요를 자랑한다.

고덕신도시 내 삼성전자의 삼세권에 이어, 지하철 1호선 역세권(서정리역)도 만족한다. 사업지를 둘러싼 약 200,000㎡ 규모의 석정근린공원도 가까워 숲세권, 공세권에서의 쾌적한 생활도 가능할 전망이다.

각종개발 호재가 넘쳐나는 고덕국제신도시와 삼성전자가 가까워 미래가치도 기대된다. 공실 발생 걱정 없이 꾸준한 임대수익 실현이 기대되는 것도 강점으로 꼽힌다.

교통망도 좋다. 주변 다양한 교통수단을 통해 뛰어난 접근성을 갖췄다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, SRT지제역 등 쾌속 교통망 이용이 가능하며, 수도권 지하철 1호선 서정리역이 자리해 대중교통 이용 편의도 훌륭하다.

한 부동산 전문가는 “고덕 아팰리스 써밋파크는 인기 오피스텔 단지의 삼세권, 역세권, 공세권, 숲세권 등 4박자를 모두 갖추고 있고 주변에 대기업 및 협력사 종사자 등의 임대 배후 수요가 풍부하여 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다”며 “특히 산업단지 시설 투자나 개발호재까지 품을 수 있는 단지로 확실한 가치 상승 여건을 갖추고 있기 때문에 인기를 누릴 것이다”라고 전망했다.

한편, 고덕 아팰리스 써밋파크 모델하우스는 경기도 평택시 인근에 위치하며, 예약제로 운영 중이다.

저작권자 © 잡포스트(JOBPOST) 무단전재 및 재배포 금지



출처 : 잡포스트(JOBPOST)(http://www.job-post.co.kr)