보도자료

풍부한 임대수요로 주목받는 고덕국제신도시…‘고덕 아팰리스 써밋파크’에도 관심집중

작성자
관리자
작성일
2021-10-04 17:36
조회
388
최근 수도권을 중심으로 오피스텔 시장이 강세를 보이고 있다.

2021년에도 증가세가 이어지는 가운데, 1분기 전국 오피스텔 매매 거래량은 전년 동기 대비 47% 증가했다. 이는 주택시장을 겨냥한 고강도 규제로 아파트 진입장벽이 높아지면서 ‘대체제’로 인식되는 청약제한이나 규제가 덜한 오피스텔로 실거주 수요와 투자가 늘어났기 때문이다.

여기에 대기업 등의 탄탄한 임대수요와 지하철역, 공원, 인근 산책로, 녹지 등 여유롭고 쾌적한 주거환경을 갖춘 오피스텔 단지가 인기를 끌고 있다. 이를 반증하듯 지난달 평택에서 공급한 고덕신도시 유보라 더크레스트는 기타지역 청약 1만5668건이 접수, 거주자 우선 분양(3043건)에 약 5배에 달하는 접수가 이뤄졌다.

특히 대기업 삼성과 주거단지가 가깝다는 `삼세권`이 주목 받고 있다. 이중 국내에서 떠오르는 지역은 경기도 평택 고덕국제신도시로 반도체 분야 1위를 자랑하는 삼성이 고덕국제신도시에 평택캠퍼스를 조성하면서 `삼세권`의 대표 지역으로 부각되고 있다.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스, LG디지털파크 일반산업단지 등 대기업 산업단지가 몰려있고 지속적인 투자와 수많은 일자리 창출 효과가 예상되는 만큼 다양한 업무 종사자들을 기반으로 주거 수요가 꾸준할 것으로 전망된다.

일반적으로 다양한 전문 분야의 종사자가 몰리는 대기업 산업단지가 있는 경우 경제적으로 안정적인 고소득층 종사자들이 유입되는 데다, 이 같은 전문직 종사자들은 업무 특성 상 근로기간이 상대적으로 길어 직장이 가까운 곳에 주거지를 마련하고자 하는 경향이 강하다. 또한 삼성전자 평택캠퍼스의 반도체 라인이 공사가 늘어나면서 근로자의 수가 증가할 확률이 높은 만큼, 배후 수요 확보에 유리하고 공실 위험을 최소화 할 수 있다.

이처럼 고덕국제신도시가 `삼성 효과`로 주목 받고 있는 가운데, 최근 고덕국제신도시 인근에 공급되는 ‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 는 경기도 평택시 이충동 인근에 지하 4층 ~ 지상 5층 오피스텔 전용 20~25㎡, 총 308실 및 근린시설로 구성된다.

‘고덕 아팰리스 써밋파크’는 인근에 삼성전자가 있어 풍부한 임대수요가 기대된다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스는 1공장은 2017년부터 가동 중이며, 제2공장은 2020년 11월에 준공했고, 3공장은 올해 내 준공 예정이다. 4~6공장도 설립될 예정이다. 삼성전자는 평택캠퍼스 투자를 포함한 시스템 반도체 사업에 향후 10년간 133조 원에 달하는 대규모 투자 내용을 담은 `시스템 반도체 비전 2030`을 발표한 바 있다.

그뿐만 아니라 평택 브레인시티, 비즈니스 컴플레스 행정타운, 고덕 R&D 테크노밸리 등 대규모 산업단지가 위치해 배후 수요가 풍부하다.

‘고덕 아팰리스 써밋파크’는 고덕신도시 내 삼성전자의 삼세권에 이어, 지하철 1호선 역세권(서정리역) 인프라와 더불어 사업지를 둘러싼 약 200,000㎡ 규모의 석정근린공원이 펼쳐져 있어 숲세권, 공세권의 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 단지 안에는 중앙광장과 옥상정원이 적용될 예정이며, 휘트니스센터 및 입주민 다용도실도 설치될 예정이다.

특히 전세대 4.3m의 높은 천장고와 만족도 높은 복층구조를 제공하고 있고, 지하 1층 ~지하 4층까지 주차장으로 구성하여 100% 자주식 주차를 제공하여 기존에 고덕신도시 및 주변에 공급된 다른 주거시설의 열악한 주차문제를 해결하여 임대수요자들에게 높은 선호도를 보일 것으로 예상하고 있다.

시공은 ㈜중해건설이 맡았다. 중해건설은 각종 건축토목 분야에서 풍부한 노하우를 갖춘 건설사로서 안정적인 시공이 기대되고 있다. 또한 각종개발 호재가 넘쳐나는 고덕국제신도시와 삼성전자 가 인근에 위치해 있어 미래가치 또한 기대되고 있으며 공실율 걱정없이 꾸준한 임대수익을 얻을 수 있는 것이 강점이다.

‘고덕 아팰리스 써밋파크’는 주변 다양한 교통수단을 통해서 접근성이 뛰어나다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, SRT지제역 등 쾌속 교통망 이용이 가능하며, 수도권 지하철 1호선 서정리역이 있어 접근성이 매우 높아질 전망이다.

한 부동산 전문가는 고덕 아팰리스 써밋파크가 인기 오피스텔 단지의 삼세권, 역세권, 공세권, 숲세권 등 4박자를 모두 갖추고 있고 주변에 대기업 및 협력사 종사자 등의 임대 배후 수요가 풍부하여 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다고 하며, 특히 산업단지 시설 투자나 개발호재까지 품을 수 있는 단지로 확실한 가치 상승 여건을 갖추고 있기 때문에 인기를 누릴 것으로 전망했다.

‘고덕 아팰리스 써밋파크 모델하우스는 경기도 평택시 비전5로 인근에 위치하며, 예약제로 운영 중이다.

디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

출처 : 경상일보(http://www.ksilbo.co.kr)